İlk Evini Alacaklar için İslam Memiş'ten Şaşırtan 'Damla Kent' Projesi Yorumları!

Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, son dönemdeki piyasa hareketlerini Youtube kanalı üzerinden analiz ederken, özellikle ilk defa ev sahibi olmayı hedefleyenler, yeni yatırım araçları arayanlar ve ek gelir elde etmek isteyenler için önemli bir fırsat sundu. Merkez Bankası'nın uyguladığı faiz indirimlerinin ardından piyasalardaki genel durumu gün yüzüne çıkaran Memiş, Borsa İstanbul, döviz kurları, altın, gümüş ve Bitcoin gibi varlıkların güncel durumunu da masaya yatırdı. Ancak en dikkat çekici konuları, Emlak Konut'un yeni başlattığı sertifikalı konut programı oluşturdu.

BORSADA VE DÖVİZ KURLARINDA SON GELİŞMELER

Borsa İstanbul 100 Endeksi, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın piyasa destekleyici faiz indirimleri ile 10.700 puanın üzerine çıkmayı başarsa da, haftayı hafif bir düşüşle kapattı. İslam Memiş, kısa vadede 10.450-10.900 puan aralığının, orta vadede ise 9.800-10.800 puan aralığının dikkatle izlenmesi gerektiğini ifade etti. Memiş, borsada kar realizasyonlarının olabileceğine ve 10.450 puan seviyesinin sürpriz olmayacağına dikkat çekti.

Döviz kurlarında genel olarak bir düşüş gözlemlense de, serbest piyasalarda dövizlerin daha düşük seyrettiğine dikkat çekildi. Kapalıçarşı'da dolar 40 lira 50 kuruş, avro ise 47 lira 40 kuruş civarında işlem görüyor. Avro'daki değer kaybının, talep eksikliği ve Avro/Dolar paritesinde yaşanan düşüşle alakalı olduğunu belirten Memiş, yılı sonuna kadar Avro/Dolar paritesi için hedefin hala 1.20 seviyeleri olduğunu vurguladı.

Altın ve gümüş piyasalarında düşüşler yaşanırken, Memiş kar satışlarının devam ettiğini gözlemlerken, ons altının bu hafta 3.450 doları gördüğünü ancak şu an 3.330 dolara kadar gerilediğini belirtti. Düşüşlerin uzun vadede kalıcı olmayacağını ifade eden Memiş, Kasım ayına kadar bekleme taraftarı olduğunu söyledi. Gram altındaki önemli güçlü destek noktaları 4.350 ve 4.300 lira seviyeleri olarak öne çıkıyor. Dolar kuruna bağlı olarak, bu düşüşlerin ons altındaki kadar hızlı gerçekleşmeyeceğinin altını çizdi. Gümüşte ise ons fiyatının 38.80 doların altına sarktığını, ancak yılın sonuna dek yukarı yönlü hareketlerin beklendiğini ifade etti.

Brent petrolün varil fiyatında 68.70 dolar seviyelerinde bir sıkışma gün yüzüne çıkarken, Bitcoin tarafında ise 120 bin dolar üzerindeki alımlara dikkat edilmesi gerektiği uyarısı yine yapıldı. Memiş, Bitcoin’in 114 bin 736 dolara kadar gerilediğini ve 110 bin ile 105 bin dolar seviyelerinin hala öngörü dahilinde olduğunu vurgulayarak, kripto para piyasasına girmeyi düşünen yatırımcıların temkinli olması gerektiğini belirtti.

EMLAK KONUT'UN ÇIĞIRDAN AÇAN "DAMLA KENT" PROJESİ: HERKES İÇİN KAZANÇ!

İslam Memiş’in yatırımcılar için en heyecan verici izlenimlerinden biri, Emlak Konut'un Başakşehir'deki "Damla Kent" projeleri ve bu projeyle birlikte sunulan sertifika programı hakkında oldu. Memiş, lansmanına katıldığını ve projenin tüm detaylarını incelediğini belirterek, projenin mantığını beğendiğini dile getirdi.

Projenin Avantajları ve Katılım Koşulları:

Faiz kaygısı olanlar için ideal: Faizsiz bir model ile ev sahibi olmak isteyenler veya kredi almaktan çekinenler için mükemmel bir alternatif. Proje kapsamında toplanan fonlar yalnızca konut projelerinde kullanılacağından, faiz veya haram hassasiyeti taşıyanlar için büyük bir güvence sağlıyor.

Her kesime hitap ediyor: Asgari ücretli bireylerden orta ve üst gelir gruplarına kadar herkese açık bir proje.

Sertifika Biriktirme İmkanı: Bankacılıkla ilgili işlemleriniz üzerinden kolaylıkla yatırım hesabı açarak, borsa hissesi alır gibi sertifika biriktirme şansı sunuluyor.

Halka Açılma Fırsatı: 4 Ağustos - 8 Ağustos tarihleri arasında halka arzı başlayacak sertifikalar, ilk başvuranlara %24.10 indirimle (normalde 10 lira olan fiyat 7 lira 59 kuruşa düşüyor) sunulacak.

Ev Sahibi Olma veya Kazanç Sağlama Seçenekleri:

Ev sahibi olma imkanı: Belirli miktarda sertifika biriktiren kişiler, 4 yıl sonunda bu sertifikaları istedikleri daire modeline (1+1, 2+1, 3+1, 4+1) dönüştürerek dairelerini teslim alabiliyor.

Yatırım Amaçlı Kar: Daha az birikimi olan veya sadece yatırım kârı almak isteyenler, aylık belirlenen miktarlarda sertifika toplayarak hem borsa getirilerinden faydalanıyor hem de konut projelerinin değer artışlarından kar elde edebiliyor. Projenin başlangıçta topraktan başlayıp değer kazanmasıyla, örneğin 6 milyon lira değerindeki bir dairenin 15 milyon liraya çıkması durumunda, bu değer artışından sertifika sahipleri de pay alıyor.

Kolay Likidite Seçeneği: Yatırımcılar, nakit sıkıntısı çektiklerinde sertifikalarını hızla satıp kazanç sağlayabiliyor.

Devlet Garantisi: Proje, devlet güvencesi altında ve kamu bankalarıyla işbirliği içinde. Arazinin T.C. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) ait olması, yatırımcılara ek bir güven sunuyor.

Ulaşım Kolaylığı: Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir'de konumlanarak, havalimanı, sanayi bölgeleri ve otoyollara yakınlığı ile stratejik bir yerde bulunmaktadır.

Türkiye Genelinde Katılım İmkanı: İstanbul’da ikamet etme zorunluluğunuz yok; 18 yaşını doldurmuş Türkiye’nin dört bir yanındaki tüm vatandaşlar bu projeye dahil olabiliyor.

İslam Memiş, "Keşke zamandan önce alsaydım" söylemini yaşamamak için bu avantajlı projeden faydalanılması çağrısında bulundu ve kendi yol arkadaşlarıyla birlikte bu projede yer alacağını ifade etti. Emlak Konut'un geçmişteki projelerinin başarısını hatırlatarak, Damla Kent'in de prestijli bir proje olacağına dair inancını yineledi.