Ev Sahiplerini Şok Eden Gelişme! Emlak Vergisindeki Yüzde 1000'lik Zam ve İtiraz Süresi 7 Eylül!
2026 yılında uygulanmaya başlayacak emlak vergisi oranları, milyonlarca konut sahibini derinden etkiledi. Bazı bölgelerde yüzde 1000’i geçen artışlar için itiraz süreci başladı. Son başvuru tarihi 7 Eylül 2025.
Türkiye'deki milyonlarca gayrimenkul sahibi, 2026 yılından itibaren geçerli olacak olan emlak vergilerindeki büyük artışla yüzleşmeye hazırlanıyor. Her dört yılda bir güncellenen arsa ve arazi birim değerleri, takdir komisyonları tarafından 30 Haziran tarihinde muhtarlıklara bildirildi. Enflasyonu ve döviz kurlarını kat be kat aşan, hatta bazı bölgelerde %1000'i geçebilen bu artışlar büyük bir tepkiyle karşılandı. Vatandaşların bu yüksek değerlere itiraz edebilmesi için 7 Eylül 2025 tarihine kadar süreleri bulunuyor.
ENFLASYON ORANINI AŞAN ARTIŞ: %1000'İ GEÇEN ZAMLAR
Emlak vergisine temel teşkil eden değerler, son olarak 2021 yılında belirlenmişti. 2021 ile 2025 yılları arasında enflasyon ve döviz kurlarında %350 ila %525 oranlarında artışlar gerçekleşirken, takdir komisyonlarının belirlediği yeni arsa ve arazi değerleri bazı yerlerde %1000'in üzerinde artış göstermiştir. Bu durum, "olağanüstü" bir artış olarak görüldü. Özellikle sınırlı gelire sahip emeklilerin ve ev sahiplerinin zor durumda kalabileceği, hatta bazı vatandaşların evlerini satmak zorunda kalabileceği endişesi yaygın olarak dile getirilmektedir.
KİMLER ETKİLENİR? KİMLER MUAF TUTULACAK?
Bu anormal artış, mülk sahibi olan birçok vatandaşı doğrudan etkileyecek. Ancak yasada bazı istisnalar da mevcut. Geliri olmayanlar, yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanlar (emekliler), gaziler, engelliler, şehit yakınları ile dul ve yetimlere ait, brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan tek bir konuta sahip olmaları durumunda emlak vergisinden muaf tutuluyorlar. Ancak, bu muafiyetin oldukça sınırlı olması, milyonlarca ev sahibinin bu büyük zam shock'uyla karşılaşacağı anlamına geliyor.
VATANDAŞLAR NE YAPMALI? İTİRAZ İÇİN SON TARİH 7 EYLÜL!
Böyle yüksek değerlere karşı vatandaşların yasal hakları bulunmaktadır. Mülk sahipleri, muhtarlıklarda yayınlanan bu kararlara itiraz etmek için vergi mahkemelerinde dava açabilirler.
Normalde 30 gün olan dava açma süresi, kararların 30 Haziran'da açıklanması ve adli tatilin devreye girmesi nedeniyle 7 Eylül 2025 tarihine kadar uzatılmıştır. Bu tarihe kadar dava açmayan mülk sahipleri, 2026'dan itibaren dört yıl boyunca bu yüksek değerler üzerinden emlak vergisi ödemek zorunda kalacaklar. Önümüzdeki günlerde vergi mahkemelerinde konuyla ilgili rekor sayıda dava açılması bekleniyor.
