Apartmanda Oturanlar Dikkat! Aidatlarda Şaşırtan İndirim Fırsatları!
Yeni bir yönetmelik, aidat yüklerini azaltmayı hedefliyor. Bakanlık, yönetimlerde denetim sürecini yetki belgesi ve yazılım takibi ile başlatmaya hazırlanıyor. Yüksek artışlar üzerinde sıkı bir kontrol uygulanacak.
Konut fiyatları ve kiralardaki yükselişle yarışan aidat bedelleri, özellikle büyük şehirlerde uzun bir süredir tartışma konusu. Lüks yaşam alanlarında ikamet edenler, neredeyse kira tutarına denk gelen aidat ödemeleri yapmak zorunda kalırken, tepkiler giderek artmaktaydı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşların üzerindeki bu yükü azaltacak bir düzenleme yapma kararı aldı. Bakan Murat Kurum, site yönetimlerinin artık daha sıkı bir denetim sürecine tabi olacağını açıkladı. Yapılacak denetimler ile keyfi artışlara karşı daha etkili bir sistemin oluşturulması hedefleniyor.
Yetkisiz Yönetimlere Geçit Yok
Yeni düzenlemeler doğrultusunda apartman ve site yöneticileri, yetki belgesi olmadan görev yapamayacaklar. Bu belgeye sahip olmayanlar, yönetim sorumluluğunu üstlenemeyecek. Tüm yöneticiler, yerli yazılım sistemi aracılığıyla izlenerek, gelir ve gider kalemleri dijital ortamda kayıt altına alınacak. Malikler, harcamaları anlık olarak takip edebilecekler.
Lisans Zorunluluğu Profesyonel Yönetimi Sağlayacak
Avukat İpek Kardeş, yönetim şirketi kurmak isteyenler için lisans zorunluluğunun getirileceğini açıkladı. Böylece herkesin yönetici olarak görev alabileceği sistem sona erecek. Profesyonel ve mali disiplinin öncelik kazanacağı bir yönetim anlayışı öne çıkacak. Bu yaklaşım, apartman sakinlerinin finansal şeffaflık taleplerini karşılayacak ve yönetimsel hataların önüne geçecek.
Aidat Bedellerinde Bölgesel Farklılıklar Göze Çarpıyor
Yapılan araştırmalara göre Türkiye'de en yüksek aidat bedelleri Muğla ve İstanbul'da görülüyor. Muğla'da ortalama aidat 2.600 TL'ye, İstanbul'da ise 2.480 TL'ye kadar yükselmiş durumda. Ancak bazı ultra lüks konut projelerinde bu rakam 5.000 TL'ye çıkabiliyor. Yüksek bakım masrafları ve özel hizmetler bu farkın temel nedenleri arasında yer alıyor. Büyük şehirlerde yaşam giderlerinin artması, aidatların da yükselişine neden oluyor.
Artışların Önü Şeffaf Denetim ile Kesilecek
Kat Mülkiyeti Kanunu, aidatlar için doğrudan bir üst sınır belirlenmesine izin vermemekte. Ancak yeni yönetmelik ile gerekçe olmaksızın yapılan artışların önüne geçilecek. Denetim ve dijital şeffaflık sayesinde keyfi uygulamalar kontrol altına alınacak. İlgili düzenlemenin torba yasa ile Meclis'e sunulması bekleniyor. Bu uygulama gerçekleşirse, apartman ve site sakinleri harcama detaylarına kolaylıkla ulaşabilecekler.
